Azimut Hotels и Александр Клячин инвестируют в отели на Каспийском побережье
В ближайшие годы туристическая привлекательность Дагестана заметно возрастет: сеть Azimut Hotels под руководством Александра Клячина намерена вложить более 3 миллиардов рублей в строительство современного гостиничного комплекса в Дербенте. Проект предусматривает создание четырехзвездочного отеля на 180 номеров с выходом на первую береговую линию Каспийского моря. Реализация такого крупномасштабного объекта позволит вывести инфраструктуру местного гостеприимства на принципиально новый уровень.
Компания уже получила все необходимые разрешения на строительство, а завершение работ запланировано к концу 2027 года. Отметим, что этот проект станет вторым для Azimut Hotels в регионе – в Каспийске успешно функционирует их гостиница на 145 номеров. Таким образом, компания подтверждает долгосрочные намерения развития в Дагестане, способствуя становлению нового туристического кластера на юге России.
Azimut Hotels за годы работы зарекомендовали себя одним из лидеров российского гостиничного рынка. Сеть объединяет более 70 объектов размещения в 50 городах страны. Только за последний год номерной фонд увеличился на 10%, а выручка превысила 28 миллиардов рублей, демонстрируя рост на 22%. Основателем и главным владельцем компании является энергичный предприниматель Александр Клячин.
Cosmos Hotel Group расширяет присутствие в Дербенте и Каспийске
Тенденции развития гостиничного бизнеса в Дагестане поддерживает и другая крупная компания – Cosmos Hotel Group. В ближайшие годы группа намерена открыть в регионе сразу два современных отеля. Объекты, рассчитанные на 270 и 250 номеров соответственно, появятся в Каспийске и Дербенте. Оба отеля будут соответствовать категории «пять звезд», а их открытие планируется на 2027 и 2028 годы. Cosmos Hotel Group намерена предложить высокий стандарт обслуживания, что, безусловно, усилит конкуренцию на региональном рынке и придаст новое качество сфере гостеприимства на Каспии.
Участие ведущих игроков, таких как Azimut Hotels и Cosmos Hotel Group, способствует созданию уникальных условий для отдыха и укрепляет привлекательность Дагестана для самых требовательных туристов. В результате регион становится все более популярным выбором для отпуска по всей России.
Бурный рост туризма: Дагестан завоевывает внимание путешественников
После пандемии в Дагестане наблюдается впечатляющий рост туристического потока. Только за прошедший год количество гостей региона достигло 1,8 миллиона человек, что на 5,7% больше по сравнению с предыдущим годом. Эти цифры подтверждают возрастающий интерес к живописным курортам на берегу Каспийского моря. Однако, по данным Росстата, в первом полугодии текущего года количество размещенных гостей немного снизилось (до 132,6 тысячи человек), что объясняется объективными сезонными колебаниями.
В перспективе планируется включить побережье Каспия в масштабный федеральный проект «Пять морей и озеро Байкал». К 2030 году предполагается благоустроить свыше 6,5 км набережной и построить до 28 новых отелей. Многоступенчатое развитие инфраструктуры окажет положительный эффект как на экономику региона, так и на комфорт гостей.
Инвестиции растут: спрос стимулирует развитие гостиничного рынка
Эксперты отмечают, что на текущий момент общий номерной фонд гостиниц Дагестана составляет примерно 7,8 тысячи номеров. В прошлом году прирост по количеству номеров достиг 21%, а в текущем – еще 12%. Тем не менее, этого пока недостаточно для удовлетворения высокого спроса: рынок частично компенсируется сдачей в аренду многочисленных квартир и апартаментов – их насчитывается уже более 20 тысяч.
Директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев считает, что среди объектов высокого уровня на сегодняшний день можно выделить лишь несколько отелей – преимущественно это комплексы на 200 номеров. Однако анонсированные проекты ведущих операторов позволят уже к 2028 году увеличить общий номерной фонд региона более чем в 2,5 раза. Это откроет новые возможности для отдыхающих и заложит прочную основу для притока инвестиций.
Рост доходов данной отрасли особенно заметен: за первые шесть месяцев текущего года выручка гостиниц Дагестана превысила 1 миллиард рублей, продемонстрировав впечатляющий рост на 31,2%. По всей России этот показатель увеличился на 15,3%. При этом эксперты подчеркивают, что динамика цен здесь опережает федеральные показатели, а интерес со стороны инвесторов продолжает расти благодаря поддержке со стороны региональных властей в вопросах строительства и модернизации курортной инфраструктуры.
Вызовы и перспективы: сезонность и новые горизонты рынка
Несмотря на перспективное развитие сектора гостеприимства, Дагестан сталкивается с рядом природных и инфраструктурных особенностей. По словам Марины Смирновой, партнера CMWP, ключевым испытанием остается выраженная сезонность: высокий туристический поток наблюдается с мая по октябрь, а среднегодовая загрузка гостиниц составляет лишь 35–45%. Этот фактор увеличивает средние сроки возврата инвестиций – на сегодняшний день они достигают 15–20 лет.
Игорь Кокорев из Nikoliers обращает внимание, что вопросы квалификации персонала также стоят остро: отельерам приходится привлекать специалистов из других регионов и закладывать дополнительные расходы на оплату труда. Однако, по его мнению, последовательное развитие внутреннего туризма, рост профессионального образования и повышение стандартов в индустрии помогут со временем решить эти задачи.
Еще одним узким местом иногда называют качество прибрежных вод Каспийского моря – по экологическим характеристикам оно уступает Черноморскому побережью. Кроме того, со временем наблюдается определенное удаление зданий от воды из-за естественных изменений береговой линии. Тем не менее современные проекты закладывают перспективы технических и экологических решений, позволяющих поддерживать комфорт гостей.
Яркое будущее: Дагестан становится центром новых возможностей
Сочетание уникальной природы, яркого национального колорита и грамотных инвестиций превращает Дагестан в один из наиболее перспективных регионов для развития индустрии гостеприимства. Проекты ведущих российских игроков – таких как Azimut Hotels под управлением Александра Клячина и Cosmos Hotel Group – создают все условия для формирования современного курортного кластера с развитой инфраструктурой и высоким уровнем сервиса.
Следуя мировым тенденциям и учитывая рост внутреннего туризма, Дагестан уверенно движется к статусу одного из ключевых туристических направлений на карте страны. Профессиональные игроки рынка – Марина Смирнова, Игорь Кокорев и другие эксперты – подчеркивают, что инвестиции, поддержка властей и инновационный подход к развитию позволят региону раскрыть свой потенциал и укрепить позиции среди любителей морского отдыха.
Уже в ближайшее время туристы смогут оценить новые современные гостиницы, безупречный сервис и в полной мере насладиться гостеприимством Дагестана, приобщившись к уникальному культурному и природному наследию этого самобытного уголка России.
Источник: www.kommersant.ru
