Анализ изменений в способах оплаты жилья
В условиях роста ипотечных ставок строительные компании активно внедряют альтернативные финансовые решения для покупателей новостроек. Особенно заметные изменения произошли в сегменте комфорт-класса московского рынка первичного жилья, где доля ипотечных сделок сократилась на 30% за месяц, достигнув 49%. Это практически сравнялось с показателями бизнес-класса, где ипотека составляет 46% сделок.
Статистика демонстрирует интересную тенденцию: в бизнес-классе 54% сделок, а в комфорт-классе 51% осуществляются либо при полной оплате, либо с использованием рассрочки. Особенно показательна ситуация в премиальном и элитном сегментах, где практически все сделки проходят без привлечения ипотечного кредитования. Рассрочка платежа становится не просто дополнительной опцией, а эффективным инструментом поддержания стабильного уровня продаж.
К середине осени наблюдалось дальнейшее снижение доли ипотечных сделок во всех сегментах рынка: в Старой Москве показатель уменьшился на 4,5%, в Новой Москве — на 17%, а в Подмосковье — почти на 5%. Параллельно произошла небольшая коррекция средних цен: в Москве они снизились на 0,6%, в Новой Москве — на 0,3%, в Московской области — более чем на 1%. Однако говорить о устойчивом тренде снижения цен преждевременно, поскольку в годовом исчислении рынок демонстрирует положительную динамику. Примечательно, что рассрочка от застройщиков доступна в 70% проектов по всей Московской агломерации.
Источник:www.kommersant.ru
