Ведущий маркетплейс недвижимости ЦИАН впервые представил полный состав акционеров после успешного перемещения головной компании с Сейшельских островов в Калининградскую область России. Ключевыми владельцами компании стали известные предприниматели: партнер инвестфонда «Эльбрус Капитал» Дмитрий Крюков, один из основателей платформы Дмитрий Демин и опытный управленец Максим Мельников.
Редомиляция ЦИАН
Ведущая цифровая платформа по работе с недвижимостью ЦИАН открыла информацию об акционерной структуре после завершения процесса редомиляции в Россию.
Владелец ЦИАН — МКПАО «Циан Технолоджи Лтд» — опубликовал детальный проспект размещенных ценных бумаг. Новая головная компания успешно зарегистрирована в специальном административном районе Калининградской области.
Трансформация бизнес-структуры произошла в 2024 году путем редомиляции компании Premium Brook, ранее зарегистрированной на Сейшельских островах.
В результате реорганизации новая российская компания получила контроль над 69,9% акций кипрской Cian Plc — прежнего владельца ЦИАН. Это позволило сохранить преемственность в управлении активами.
Стоит отметить, что в 2021 году Cian plc успешно провела IPO на биржах NYSE и Московской бирже. В 2022 году после приостановки торгов на NYSE началась масштабная реструктуризация бизнеса.
Кому принадлежит ЦИАН
Структура владения ЦИАН претерпела значительные изменения за последние годы. В начале 2022 года основными акционерами были фонд «Эльбрус Капитал» с долей 45,1%, Goldman Sachs с 10,3% и сооснователь Дмитрий Демин с 8%. После ухода Goldman Sachs из России в 2023 году его место занял сейшельский Broomfield International с 9,4% акций.
Согласно актуальному проспекту «Циан Технолоджи Лтд», крупнейшим бенефициаром является основатель «Эльбрус Капитал» Дмитрий Крюков, контролирующий 36,88% акций через сеть международных компаний.
Структура владения выстроена следующим образом: через сейшельскую Solvi Holdings и гонконгскую Ronder HK Крюков владеет 19,74% акций, через Eos Solutions и Speedtime HK — 10,78%, через For-Seti International и Dias Holdings — 6,37%.
Дмитрий Демин сохраняет прямое владение 7,95% акций. Председатель совета директоров Максим Мельников через гонконгскую MM Asia Invest контролирует 6,26%. Еще 30% принадлежит дочерней компании Cian Investments.
В обновленный состав совета директоров вошли признанные профессионалы рынка: Дмитрий Крюков, Дмитрий Антипов, Дуглас Гарднер, Владимир Верхошинский, Дмитрий Сергиенко, Дмитрий Григорьев, Евгений Зеленский и Алексей Новиков.
Финансовые и операционные показатели ЦИАН
Компания демонстрирует впечатляющие финансовые результаты: выручка за 2023 год достигла 11,57 млрд рублей, показатель EBITDA составил 1,67 млрд рублей при высокой рентабельности 24%. Чистая прибыль превысила 1,69 млрд рублей. Свободный денежный поток достиг 2,29 млрд рублей при отрицательном чистом долге в 4 млрд рублей, что свидетельствует о финансовой устойчивости компании. Рентабельность капитала составила 10,8%.
Платформа успешно развивает пользовательскую базу, достигнув аудитории в 19,2 млн человек к концу 2023 года. База объявлений включает 1,85 млн позиций, а количество качественных лидов для застройщиков превысило 332,5 тысячи.
Кредиторы и поставщики ЦИАН
В первой половине 2024 года основными партнерами ЦИАН выступают ведущие рекламные агентства: «СЛ Медиа» (23,3% поставок) и «Эмджиком» (13%). Компания выстроила стабильные отношения с поставщиками, сохраняя преемственность сотрудничества на протяжении нескольких лет.
Среди дебиторов лидируют агентства «2Р-Медиа» с задолженностью 144,13 млн рублей (22,8%) и «Твика Диджитал Перфоманс» — 67,5 млн рублей (10,7%). Основным кредитором выступает BNY Mellon с долей 20% (224 млн рублей).
ЦИАН продолжает укреплять свои позиции на российском рынке недвижимости, развивая современные технологические решения и предоставляя качественные услуги клиентам.
Источник: www.cnews.ru
