Во второй половине 2026 года цены на московские новостройки могут опуститься на 3-7 процента. В Новой Москве по менее востребованным лотам коррекция может быть глубже, до 8-10 процентов, поделилась прогнозом основатель агентства недвижимости БезФильтров Ригина Гордеева.
Коррекция вместо спада: Рынок адаптируется
Текущую ситуацию на столичном рынке недвижимости точнее называть не падением цен, а коррекцией перегретых ожиданий, заметила специалист. После нескольких лет роста покупатель стал гораздо разборчивее. Теперь россияне чаще задаются вопросом, за что именно они платят: за локацию, качество, сроки, финансовую схему или лишь за эффектную презентацию. Если ответ не убедителен, появляются скидки, акции и точечное снижение цен.
Перспективные проекты сохранят позиции
Снижение цен на новостройки Москвы, по мнению Гордеевой, будет неравномерным. Качественные проекты у метро, в дефицитных районах и с понятной ценой входа удержат позиции уверенно. По таким объектам возможно даже осторожное продолжение роста стоимости.
Выгодные условия для покупателей
Охлаждать спрос будут высокая ключевая ставка и дорогая ипотека. Девелоперы постараются до конца защищать официальный прайс, ведь открытое снижение цен негативно влияет на ранних покупателей и общее восприятие проекта. Вместо этого клиентов ждут привлекательные условия: скидки на ограниченный выбор квартир, рассрочки, субсидирование ставки, подарки в виде отделки, паркинга, кладовых или индивидуальных предложений.
Покупателям эксперт Гордеева рекомендует не ожидать резкого обвала рынка, а сосредоточиться на поиске уязвимых мест застройщиков. Это проекты с большим объемом нераспроданных квартир, переносами сроков сдачи, высокой конкуренцией в локации и дорогими лотами большой площади. По таким объектам вполне возможен успешный торг.
Ранее стало известно, что россияне задумываются о долгосрочных обязательствах, оценивая, стоит ли брать ипотеку, которая потребует выплат до пенсионного возраста.
Источник: lenta.ru
