Международная ассоциация юристов и консультантов (МАЮК) передала в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда России важное заключение Amicus Curiae. Документ касается оспариваемой сделки с недвижимостью знаменитой певицы Ларисы Долиной.
Суть спора и позиция МАЮК
Ранее суды признали куплю-продажу квартиры Долиной несостоявшейся. Они постановили вернуть объект предыдущему владельцу, но отказались обязать его вернуть полученные средства, и это решение поддержала кассация. Эксперты МАЮК выразили уверенность, что подобный подход может негативно повлиять на судебную практику и подрывает устойчивость рынка недвижимости.
Ключевые аргументы ассоциации
В организации подчеркнули, что отказ применять двустороннюю реституцию (возврат и квартиры, и денег) идет вразрез с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ и четкими разъяснениями Верховного суда. Ассоциация указала: передача денег при расчетах – самостоятельная сделка; возможная утрата средств по вине третьих лиц не должна освобождать продавца от обязанности вернуть сумму покупателю. Иски к мошенникам могут подаваться дополнительно как о возмещении ущерба, но не вместо возврата денег по реституции.
Ожидания от Верховного суда
Юристы МАЮК призвали высшую судебную инстанцию обеспечить единообразие правоприменения. Для этого предложено отменить судебные решения с некорректным применением норм и восстановить справедливость, применив двустороннюю реституцию, если нет законных оснований для исключений.
Amicus curiae (лат. "друг суда") – это термин, обозначающий лицо (или организацию), помогающее суду предоставлением значимой информации по делу, но не являющееся его непосредственным участником.
Источник: www.rbc.ru
