Динамика роста высокобюджетных жилых комплексов по версии “Метриум”
Сегмент элитной жилой недвижимости Москвы продолжает уверенный рост, задавая новый темп развитию рынка новостроек. За первую половину 2025 года сделки с квартирами стоимостью от 1,5 миллиона рублей за квадратный метр достигли исторического максимума в 42 тысячи квадратных метров — это в пять раз больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Главный вклад в столь яркий результат внесли современные комплексы на Лужнецкой набережной, демонстрирующие невероятную популярность среди покупателей.
По наблюдениям аналитиков компании «Метриум», рост объемов обусловлен не только появлением новых высокобюджетных комплексов, но и расширением ассортимента уже существующих жилых объектов. Ключевыми факторами стали модернизация продуктовых линеек и активное пополнение рынка предложениями, способными заинтересовать самых требовательных клиентов. В прошлом году выбор для покупателей был ограничен всего 12 проектами с суммарным числом лотов до 900 предложений. В первой половине 2025 года этот показатель увеличился до 30 новостроек, а общее количество выставленных на продажу квартир превысило 4,5 тысячи, открывая невероятно широкие возможности для выбора.
Расширение ассортимента и рост спроса на дорогое жилье
Аналитики подчеркивают, что столь значительный рывок стал возможен за счет выхода на рынок новых жилых комплексов, где стартовая стоимость “квадрата” превышает 1,5 миллиона рублей, а также роста цен на уже реализуемые ранее объекты. За первое полугодие 2025 года сразу семь премиальных новостроек преодолели важную ценовую отметку, перейдя в высшую категорию. На их долю пришлось порядка 200 сделок, что составляет 59% всех приобретений данного сегмента. Одновременно на рынке появилось шесть новых жилых комплексов, где только за первые месяцы было реализовано 64 квартиры, или 19% от общего числа совершенных сделок дорогого жилья.
Крупные застройщики уделяют особое внимание расширению инфраструктуры и созданию разноплановых планировочных решений. Такой подход позволяет удовлетворять растущие запросы покупателей, формируя доверие как внутри города, так и за его пределами. Комплексы на Лужнецкой набережной стали олицетворением этого тренда — они быстро заняли лидирующие позиции благодаря удачному расположению, современному дизайну и огромному спектру дополнительных опций.
Перспективы рынка и возможности для инвесторов
Растущий объем предложения в сегменте элитных новостроек Москвы не только поддерживает высокий покупательский интерес, но и формирует уникальную конкурентную среду, мотивируя застройщиков к качественному обновлению продукта. Многообразие лотов, эффектная архитектура и развитая инфраструктура новых жилых комплексов позволяют инвесторам рассматривать элитное жилье не только как место для жизни, но и как выгодный актив. По мнению экспертов «Метриум», сохранившаяся тенденция спроса в ближайшие месяцы позволит рынку продолжить развитие, несмотря на растущую конкуренцию и высокие стандарты, предъявляемые к организациям-застройщикам.
Таким образом, на рынке элитной недвижимости Москвы устанавливаются новые стандарты и открываются дополнительные возможности для покупателей и инвесторов. Расширение ассортимента, появление новых высокобюджетных комплексов и рост их стоимости способствуют формированию устойчивого оптимистичного тренда, обещая в ближайшие годы дальнейшее развитие и позитивные перемены в сегменте.
Источник: www.kommersant.ru
