В апреле цены на жилую недвижимость порадовали покупателей во многих городах России — стоимость квартир заметно снизилась сразу в нескольких регионах. Особенно ярко этот тренд проявился в Волгограде, где подешевели все типы квартир без исключения.
Где квартиры стали дешевле: динамика по городам России
Наиболее заметное снижение стоимости студий в новостройках зафиксировано в Нижнем Новгороде — цены упали на внушительные 8,4%, и теперь покупка апартаментов обойдётся в среднем в 5,3 миллиона рублей. Уфа также украсила весну позитивной новостью для будущих жильцов — здесь студии подешевели на 3%, до 4,3 миллиона рублей. В Новосибирске снижение составило 2,8% (до 5,9 миллиона рублей), в Волгограде — 1,4% (до 4,9 миллиона рублей), а Краснодар порадовал минимальным, но значимым снижением цен на студии — минус 0,8% (4,4 миллиона рублей).
Интересно, что несмотря на снижение в перечисленных городах, в среднем студии в городах-миллионниках даже подорожали на 1,2% — медианная стоимость выросла до 5,5 миллиона рублей. Однако среди городов, где жильё стало доступнее, этот тренд создаёт отличные возможности для покупателей.
Положительные перемены для покупателей однокомнатных и двухкомнатных квартир
Сегмент однокомнатных квартир продемонстрировал самую высокую динамику в Волгограде. Здесь снижение составило значительные 8,4%, и теперь «однушки» можно приобрести в среднем за 9,5 миллиона рублей. Новосибирск также порадовал покупателей снижением на 1,1% (до 7 миллионов рублей), а в Омске однокомнатные квартиры стали дешевле на 1% (6,1 миллиона рублей). Средняя стоимость по стране достигла 7,3 миллиона — это незначительный прирост по сравнению с предыдущим месяцем, что свидетельствует о стабилизации цен.
В сегменте двухкомнатных квартир явное снижение снова продемонстрировал Волгоград: минус 4,4% (до 7,9 миллиона рублей). В Красноярске квартиры с двумя комнатами стали доступнее на 4,2% (8,1 миллиона рублей). Для желающих приобрести просторное жильё в Волгограде апрель также оказался удачным: трёхкомнатные квартиры снизились в цене сразу на 7,6%, до 8 миллионов рублей. Также радуют хорошие новости для жителей Санкт-Петербурга и Самары — трёхкомнатные квартиры здесь подешевели на 5,1% (24 миллиона рублей) и 2,2% (10,9 миллиона рублей) соответственно.
Вторичный рынок и новые возможности: лидеры по снижению цен
Тенденция к снижению цен преобладала и на вторичном рынке недвижимости крупных городов. В 35 из 70 крупных российских городов стоимость готового жилья стала ниже по итогам апреля. Лидером по снижению цен в этом сегменте оказался Магнитогорск, где существующее жильё стало дешевле на 2,5%. Саранск и Чебоксары также вошли в число городов, показавших уверенное снижение цен.
Таким образом, текущая ситуация предоставляет отличные возможности для покупки недвижимости тем, кто давно планировал приобрести собственное жильё. Снижение цен особенно заметно в Волгограде, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске, Уфе, Краснодаре, Красноярске, Санкт-Петербурге, Самаре, Магнитогорске, Саранске и Чебоксарах. В этих городах рынок сейчас особенно благоприятен для покупателей, и многие могут воплотить мечту о собственной квартире.
Позитивные сдвиги на рынке недвижимости делают весну 2024 года отличным временем для новых начинаний, связанных с покупкой жилья. Следите за ценами и не упустите шанс воспользоваться сложившейся ситуацией!
