По словам Владимира Кошелева, первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, существует несколько эффективных юридических инструментов, помогающих обезопасить имущество пожилых и других уязвимых граждан.
Простой и надежный механизм защиты через Росреестр
«Наиболее доступный вариант, — уточнил парламентарий, — заключается в подаче заявления непосредственно в Росреестр. Это можно удобно сделать через МФЦ или портал Госуслуг». Суть заявления — установить запрет на проведение любых операций с недвижимостью без личного присутствия хозяина. «После регистрации такого заявления в ЕГРН вносится специальная отметка. Она надежно блокирует любые попытки оформить сделку по доверенности, что останавливает мошенников», — подчеркнул Владимир Кошелев.
Эффективные правовые инструменты для заботы и безопасности
Для ситуаций, когда пожилой человек нуждается в уходе, Кошелев рекомендует оформление договора пожизненного содержания с иждивением. Этот договор автоматически устанавливает четкие рамки для возможных операций с жильем.
Если гражданин официально признан недееспособным, оптимальным решением становится оформление над ним опеки. Опека обеспечивает безопасность имущества, исключая риск недобросовестного распоряжения им, что часто используют злоумышленники.
Также депутат сообщил о важном нововведении: начиная с 1 июля 2026 года, появится возможность совершать сделки дистанционно с помощью биометрических данных. Эта система, по словам Кошелева, обеспечит очень высокую степень защиты от незаконных действий.
Дополнительные меры предосторожности при покупке
Приобретая недвижимость, важно соблюдать осторожность. Эксперты советуют избегать искусственно затянутых продавцом сроков, рассматривая это как тревожный сигнал – мошенникам невыгодно ждать. Любое давление с целью ускорить сделку – серьезный повод отказаться от нее.
Не стоит игнорировать и подозрительно низкую стоимость объекта – это также должно вызвать настороженность. Крайне полезной мерой является обязательное нотариальное удостоверение сделки, особенно если продавец – пожилой человек.
Источник: www.gazeta.ru
