Важная законодательная инициатива направлена на усиление защиты граждан при сделках с недвижимостью. Предложение предусматривает временную блокировку денежных средств от продажи квартир в целях предотвращения мошеннических действий и защиты интересов собственников жилья.
Инициатива поступила в Центральный банк России с целью противодействия участившимся случаям мошенничества в сфере недвижимости. Особую обеспокоенность вызывает схема «продавец под влиянием», когда злоумышленники, представляясь сотрудниками правоохранительных органов, убеждают владельцев продать квартиру и перевести полученные средства на подставные счета.
По данным профессионального сообщества риелторов, только в Москве еженедельно фиксируется около 10 подобных инцидентов. Для предотвращения мошеннических действий предлагается ввести семидневный период заморозки средств после регистрации перехода права собственности. В течение этого времени владелец сможет использовать деньги для оплаты кредитов и коммунальных услуг, но не сможет их обналичить или перевести третьим лицам.
Инициатива вызвала обеспокоенность риелторов
Профессиональное сообщество риелторов поддерживает усиление контроля за сделками, однако выражает озабоченность возможным ограничением граждан в распоряжении собственными средствами. Эксперты рынка недвижимости предлагают рассмотреть альтернативные механизмы защиты, включая усиление банковского контроля за операциями.
Мошенники лишили москвичей более 100 квартир
Статистика правоохранительных органов показывает, что с 2018 по 2021 год были зафиксированы многочисленные случаи мошенничества с использованием схемы кредитования под залог недвижимости. Злоумышленники целенаправленно выбирали уязвимые категории граждан, преимущественно пенсионеров, предлагая им невыгодные условия кредитования, что приводило к потере жилья через судебные процедуры.
Для защиты от мошенников специалисты рекомендуют собственникам предпринимать превентивные меры. В первую очередь следует помнить, что официальные представители государственных органов никогда не обращаются к гражданам с предложениями о продаже недвижимости. Рекомендуется заранее оформить запрет на регистрацию сделок без личного участия собственника и тщательно проверять всю документацию перед заключением сделок.
Источник:lenta.ru
