Краткосрочная аренда становится популярнее в праздничный период
В преддверии новогодних праздников наблюдается значительный рост интереса к краткосрочной аренде жилья в России. Этому способствуют растущий туристический спрос и ограниченное количество гостиничных номеров. За последний год стоимость суточного размещения в квартирах и домах выросла на 10-16%, тогда как цены в гостиницах поднялись на 19%.
Анализ рынка показывает, что средняя стоимость посуточной аренды квартир в 16 крупнейших городах России достигла 8 тысяч рублей в сутки, что на 16% выше прошлогодних показателей. Альтернативные площадки демонстрируют схожую динамику: средняя цена составляет 6,5 тысяч рублей за сутки, что на 10% больше, чем год назад. Забронированные на праздники квартиры обходятся в среднем в 11,2 тысячи рублей, а дома — в 14,7 тысячи рублей.
Особенно заметный рост цен наблюдается в столице, где стоимость суточной аренды квартиры достигла 12,7 тысяч рублей, увеличившись на 25,7%. В Санкт-Петербурге рост составил 15,7%, достигнув отметки в 15,7 тысяч рублей. При этом гостиничные номера в обоих городах также подорожали: в Москве на 27,5%, в Петербурге на 14,2%.
Спрос на краткосрочную аренду демонстрирует впечатляющий рост в 23% по сравнению с прошлым годом. Уже сейчас забронировано 60% доступного жилья на период каникул, что превышает прошлогодний показатель в 50%. Ожидается, что к Новому году заполняемость достигнет 90%.
Эксперты отмечают, что новогодние праздники создают уникальную ситуацию на рынке, когда часть потенциальных постояльцев отелей обращает внимание на альтернативное размещение из-за ограниченного предложения в гостиничном секторе. Доля апартаментов в общей структуре спроса на размещение увеличилась на 2% и составляет теперь 25%.
Ожидается, что в зимнем сезоне количество туристических поездок по России достигнет 33 миллионов, что на 13,8% превысит показатели прошлого года. В некоторых городах во время новогодних праздников ожидается двукратное увеличение суточного пассажиропотока.
Рынок краткосрочной аренды активно развивается благодаря инвесторам, которые видят в этом сегменте более высокую доходность по сравнению с долгосрочной арендой. В городах-миллионниках сейчас доступно 69,3 тысячи объектов, что на 44% больше, чем год назад.
Текущая динамика роста предложения остается умеренной на фоне постоянно растущего спроса. Этому способствуют сохраняющиеся ограничения для выездного туризма, недостаточная емкость российских зимних курортов и растущая популярность празднования Нового года в арендованном жилье.
Источник:www.kommersant.ru
