Минвостокразвития рассматривает увеличение максимальной суммы кредита по программам Дальневосточной и арктической ипотеки на 20%. Информация подтверждена официальным ТГ-каналом профильного министерства Приморья.
Решение продиктовано заметным удорожанием жилья в регионе, из-за которого многие новостройки перестали соответствовать действующим ценовым рамкам программы. За пятилетний период средняя цена квадратного метра в новостройках Дальнего Востока поднялась со 130 тысяч до 200 тысяч рублей. Как следствие, стоимость типовой квартиры площадью 40 квадратных метров возросла с 5,2 млн до 8 млн рублей.
Эта тенденция повлияла на рыночную активность: согласно данным Росреестра, в Приморье за I квартал 2026 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) снизилось на 18%, составив 574 против 702 год назад.
В правительстве Приморья подчеркнули, что повышение кредитных лимитов является логичным шагом для сохранения доступности жилья и активизации строительной отрасли. Одновременно изучается вариант дифференцированного подхода по аналогии с программой "Семейная ипотека", где для столичного региона и Санкт-Петербурга действуют повышенные лимиты, основанные на местной рыночной стоимости жилья.
Отдельно отмечается, что доходность от сдачи в аренду вторичного жилья во Владивостоке за год уменьшилась, а период окупаемости инвестиций увеличился. При средней цене квартиры в 10 млн рублей и ежемесячной арендной ставке 43,5 тысячи рублей годовая прибыль владельца составляет всего 5,2% от стоимости актива.
Источник: primamedia.ru
