Квартиры в шумных локациях могут терять до 40-60% своей рыночной стоимости. Эти выводы содержатся в совместном исследовании SIEGENIA и ассоциации «Росизол».
Ценовой дисбаланс и скрытый потенциал
Аналитики подтверждают: жилье возле оживленных магистралей продается в среднем на 12-15% дешевле аналогов, а близость аэропорта дополнительно снижает цену на 5-10%. Акустический комфорт остается одной из самых недооцененных характеристик недвижимости, при этом четверть покупателей готовы платить премию за тишину.
Московский феномен и простое решение
Жители столицы чаще других сталкиваются с проблемой шума – на Москву приходится 74% жалоб за последние годы. Раздражение вызывают как уличные звуки, так и соседи. Хорошая новость: даже экономичная шумоизоляция способна значительно повысить стоимость объекта.
Математика выгоды
При средней цене квадратного метра в Москве (283,5 тыс. рублей в конце 2025 года) шумные объекты теряют 241-250 тыс. рублей. Установка базовой изоляции (4 тыс. руб./м²) частично или полностью нивелирует разницу. Каждый метр прибавляет 30-40 тыс. рублей к стоимости, делая вложения в 8-10 раз эффективнее их реальной цены.
Эксперты напоминают: при конфликтах с шумными соседями первоочередной шаг – обращение в управляющую компанию.
Источник: lenta.ru
