В Государственной думе на повестке дня встали вопросы безопасности сделок с недвижимостью, что вызвало широкий общественный отклик. Особое внимание к этой теме привлекла история народной артистки России Ларисы Долиной, которую пригласили принять участие в круглом столе по проблемам вторичного рынка жилья. Мероприятие, инициированное депутатом ЛДПР Дмитрием Свищевым, намечено на 17 декабря 2025 года. Его цель – найти решения для укрепления законных прав покупателей недвижимости и создания эффективных инструментов против мошенничества.
Инициатива Дмитрия Свищева: новая модель защиты граждан
Депутат от ЛДПР Дмитрий Свищев стал инициатором антикризисной рабочей группы, главной задачей которой является обеспечение безопасности и справедливости при совершении сделок с недвижимостью. Поводом к созданию такой группы послужили участившиеся случаи, когда добропорядочные граждане становились жертвами спорных судебных разбирательств: многие из них, приобретая жильё по всем правилам, вдруг сталкивались с решением суда об отмене сделки и потерей прав собственности.
Особое волнение вызвал ряд подобных инцидентов, включая случай с Ларисой Долиной. После признания сделки по её квартире недействительной, и покупатель, и сама артистка оказались заложниками неоднозначных судебных решений, нарушивших устоявшееся представление о безопасности сделок на рынке вторичного жилья.
Дмитрий Свищев особо подчеркнул масштаб сложности: “Ситуация обострилась до уровня общенациональной проблемы. Люди по всей стране стали опасаться покупать недвижимость, боясь потерять деньги и жильё из-за юридических казусов или мошеннических схем. Мы обязаны положить конец этому замкнутому кругу и дать гражданам уверенность в завтрашнем дне.”
Ключевые вопросы: почему покупатели теряют жильё?
Главной проблемой, по мнению экспертов и участников круглого стола, стало несовершенство действующего законодательства. Уязвимости в Гражданском и Гражданско-процессуальном кодексах позволяют оспаривать уже свершившиеся сделки даже спустя длительное время после их заключения и государственной регистрации. Мошенники используют пробелы в законе, чтобы предъявлять права на уже проданное имущество, ссылаясь на обман или давление, якобы оказанные при подписании договора продажи.
Особенно тревожит тот факт, что в большинстве случаев страдают именно добросовестные покупатели, полностью соблюдавшие все юридические нормы. Получается, что даже самый подробный анализ документов и проверка истории квартиры не гарантируют отсутствие риска. Это приводит к снижению доверия к рынку вторичной недвижимости и вредит экономической стабильности граждан.
Позитивные перемены: предложения участников дискуссии
На предстоящем круглом столе планируется рассмотреть сразу несколько инновационных предложений, способных защитить интересы покупателей:
- Введение презумпции добросовестности приобретателя недвижимости – если сделка была заверена нотариусом, прошла банковский финансовый контроль и сопровождалась проверкой всех необходимых документов, покупатель автоматически признается защищённым участником сделки.
- Обязательное использование эскроу-счетов с возможностью “охлаждения” – деньги за жильё переводятся продавцу только после определённого срока (от трёх до шести месяцев), что даёт время проверить чистоту сделки и предотвращает мошенничество.
- Разработка и внедрение дополнительных юридических инструментов для предотвращения возвратов недвижимости бывшим владельцам по устаревшим или искусственно созданным причинам.
Эксперты юридического сообщества отмечают, что подобные меры способны не только вернуть доверие граждан к рынку недвижимости, но и создать прецеденты для законопроектов, обеспечивающих максимальную правовую защиту добросовестных участников сделок.
Оптимистичный взгляд в будущее: поддержка Ларисы Долиной и роль Госдумы
Открытое участие Ларисы Долиной в обсуждении вопросов безопасности рынка недвижимости стало ярким и объединяющим фактором для привлечения внимания общественности и законодателей к проблеме. Судебные события вокруг её квартиры в Хамовниках, когда суд подтвердил её права на жильё и отказал в многомиллионном иске, стали символом для многих людей, столкнувшихся с аналогичными трудностями.
В результате подобных историй по всей России значительно увеличилось количество обращений граждан по поводу возврата квартир предыдущим владельцам, что пробудило новый виток общественной дискуссии и простимулировало поиск новых форм юридической защиты. Юристы уже активно предлагают действенные способы предотвратить известные схемы мошенничества, идущие “по стопам” так называемых “бабушкиных схем”.
Благодаря совместным усилиям депутатов, представителей творческой интеллигенции и экспертов рынок жилья может получить новый стандарт прозрачности, честности и уважения к закону. Участие таких известных личностей, как Лариса Долина, и настойчивость Дмитрия Свищева придают этому движению широкую поддержку и внушают оптимизм: изменения действительно возможны, и граждане России скоро смогут оформить покупку недвижимости без опасений и ненужных рисков.
Источник: vz.ru
