17 октября состоялось знаменательное событие для представителей малого и среднего бизнеса Владивостока: Генеральная прокуратура Российской Федерации приняла решение аннулировать значительную часть иска к бывшему мэру города Владимиру Николаеву, что напрямую коснулось 128 объектов недвижимости. Эти объекты ранее фигурировали в громком судебном разбирательстве, однако позже перешли в руки новых собственников, среди которых — представители малого предпринимательства.
Генеральная прокуратура осознанно меняет позицию
После тщательного анализа материалов дела представители Генпрокуратуры пришли к выводу, что часть требований, наложенных на объекты недвижимости, сегодня уже неактуальна. Речь шла о 128 кадастровых номерах, владельцы которых успели смениться за последние годы. Многие из этих помещений были приобретены с 2018 по 2024 год для организации и ведения самых разных видов предпринимательской деятельности. Новые собственники не были осведомлены о судебных спорах, связанных с предыдущими владельцами, и неожиданно столкнулись с ограничениями на регистрационные действия, когда информация об этом появилась в Росреестре.
Константин Бурносов и Опора России: поддержка предпринимателей
Позитивный исход стал возможен благодаря активной позиции приморского отделения «Опоры России» и руководителя комитета по инвестиционным проектам и финансированию Константина Бурносова. Именно с его подачи предприниматели оперативно собрали подробный список владельцев помещений и предоставили адреса всех объектов. Кроме того, в суд были направлены необходимые ходатайства о снятии обеспечительных мер, а около 50 представителей малого бизнеса были признаны третьими лицами по делу.
Благодаря эффективно проведённой работе бизнес-сообщества, а также вниманию со стороны общественности, прокуратура решила отказаться от обеспечительных мер по спорным объектам. Теперь владельцы помещений ожидают официального постановления суда, которое даст им возможность вновь свободно распоряжаться своей собственностью и развивать бизнес без прежних ограничений.
Краткая хроника событий: дело Владислава Николаева
Обвинения в адрес экс-градоначальника Владимира Николаева формировались на протяжении нескольких лет. Следствие установило, что в период с 2001 по 2008 год, занимая руководящие государственные посты, бывший мэр превысил полномочия, что привело к отчуждению крупных пространств муниципального имущества. В результате первого иска было возвращено более 700 объектов недвижимости на сумму порядка 14,8 млрд рублей в федеральную собственность.
Позже расследование выявило новые детали: муниципальная недвижимость реализовывалась на “закрытых” аукционах преимущественно аффилированным компаниям. С 2005 по 2012 год более 130 объектов общей площадью свыше 12,7 тысяч квадратных метров и кадастровой стоимостью более 700 миллионов рублей попали под контроль подконтрольных Николаеву организаций. Впоследствии полученные средства были инвестированы в создание новых бизнес-структур, формально зарегистрированных на его родственников.
Ключевая роль Росреестра, ОАО "Турниф", ООО "Агуда" и ООО "Абахай"
Любопытным эпизодом в истории стало участие ОАО "Турниф" — крупнейшего рыбопромышленного предприятия Приморья. Уже в 2000 году контроль над предприятием Николавев получил вместе с Дмитрием Глотовым. Став депутатом, акции компании были переоформлены на членов семьи, однако реальное управление, по версии прокуратуры, оставалось за бывшим градоначальником. Как отмечают официальные лица, доходы от управления этим и другими предприятиями ложились в основу создания таких компаний, как ООО "Агуда" и ООО "Абахай", которые стали заметными игроками на рынке оптовой торговли морепродуктами.
Помимо этого, развивалась и группа строительных компаний «Ареал», объединившая под своим началом двенадцать предприятий с общей капитализацией свыше 5,3 млрд рублей. Эти структуры в дальнейшем сыграли значимую роль в экономике региона, запустив новые проекты и дав рабочие места многим жителям Владивостока и Приморского края.
Влияние решения на региональный бизнес и инвестиционный климат
Недавнее решение прокуратуры стало важным шагом к восстановлению веры в справедливость судебных процедур: исключение из иска 128 объектов недвижимости открыло новые возможности для их реального использования. Владельцы бизнес-недвижимости избавились от долгих ограничений, которые мешали им строить новые планы, вкладывать средства в развитие своего дела и смело расширять существующий бизнес. Такое развитие событий особенно важно для предпринимателей, вложивших немалые ресурсы, финансы и личные усилия в развитие своих предприятий.
Пересмотр позиции Генпрокуратуры демонстрирует внимание к нуждам честных предпринимателей и сигнализирует — закон уважает права добросовестных инвесторов. Активное участие представителей организации «Опора России», в частности Константина Бурносова, явно способствовало принятию справедливого решения.
Оптимистичный взгляд в будущее: честные собственники защищены
Снятие обеспечительных мер позволяет надеяться на улучшение инвестиционного климата и рост предпринимательской активности во Владивостоке и целом регионе. Бизнес-сообщество может быть уверено: любые возникающие вопросы будут рассматриваться объективно и взвешенно. Укрепляется взаимодействие между государственными структурами и организациями, отстаивающими интересы предпринимателей.
Этот случай показал, что сотрудничество бизнеса, активных общественных организаций, таких как «Опора России», и опытных представителей государственного аппарата, среди которых выделяются такие профессионалы, как Константин Бурносов, гарантирует честное, прозрачное и справедливое рассмотрение самых сложных правовых ситуаций.
Благодаря достигнутому компромиссу сегодня новые собственники помещений могут уверенно строить свои планы и вкладывать капитал в развитие, что, несомненно, положительно скажется на экономике Владивостока и всего Приморского края. В таком ключе будущее рынка недвижимости региона видится в светлых и обнадёживающих тонах, что отмечают и представители профильных бизнес-объединений.
Источник: primamedia.ru
