Комфортные изменения для собственников: перепланировка становится проще
В сфере согласования перепланировок жилых и коммерческих помещений в столице произошли значимые перемены, которые призваны сделать процесс максимально удобным для горожан. Анастасия Яковлева, адвокат МКА «Советник-Центр», поделилась подробностями нововведений в Москве, которые затронули практически все этапы процедуры – от подачи документов до фиксации изменений в Росреестре.
Радикальное упрощение затронуло согласование перепланировок в многоквартирных домах для владельцев квартир и нежилых помещений. Новые правила предусматривают сокращение бюрократических процедур, автоматизацию обмена информацией между государственными системами и внедрение дополнительных цифровых инструментов для заявителей.
Инновационные решения: сроки сокращены, оформить стало проще
Самым заметным изменением для москвичей стало сокращение срока согласования проектов перепланировки: вместо прежних 30 рабочих дней теперь требуется всего 20. На удобство повлияло то, что большинство этапов отныне доступны онлайн — нет необходимости тратить время на личные визиты в ведомства. Как только акт о завершении работ оформлен, информация сразу поступает в ЕГРН. Ранее для этих целей приходилось самостоятельно обращаться в Росреестр и ожидать обработки, что нередко тормозило процесс.
На портале городской администрации Mos.ru появилась специализированная электронная анкета — владельцы недвижимости просто отвечают на вопросы, и система самостоятельно подбирает подходящий шаблон заявления. Это сокращает количество ошибок и ускоряет подготовку документов. Более того, внедрён удобный каталог типовых проектов перепланировки для стандартных квартир. Такой подход избавляет от необходимости индивидуальной разработки документации, если изменения соответствуют распространённым решениям.
Расширение возможностей: работы без обязательного проекта
Среди приятных новшеств — расширен перечень работ, которые не требуют отдельного проекта. Теперь проще согласовать такие изменения, как установка подиумов, монтаж или перемещение встроенной мебели, обустройство пандусов, перенос сантехнического оборудования или заделку предусмотренных в конструкции проёмов в несущих стенах. Благодаря этим изменениям москвичи могут преображать свои квартиры и офисы намного быстрее, не обременяя себя излишними согласованиями.
Однако по-прежнему остаются меры безопасности и ограничения. Власти подчёркивают, что проектная документация обязательна для любых вмешательств в несущие стены, включая демонтаж или создание новых проёмов, а также для работ, затрагивающих конструкции в домах с деревянными перекрытиями. Особого согласования требуют любые действия, связанные с балконами и лоджиями в панельных зданиях — это необходимо для сохранения технической прочности объекта.
Чётко определён перечень недопустимых изменений
Для исключения спорных ситуаций и повышения безопасности на Mos.ru теперь опубликован исчерпывающий список работ, категорически запрещённых к согласованию. Среди них — попытки переносить или демонтировать несущие стены, подключение тёплого пола к системе центрального отопления, перемещение радиаторов на балконы, а также любые действия, которые могут поставить под угрозу устойчивость здания или комфорт других жильцов.
Благодаря чётко определённой процедуре и современным инструментам армия московских собственников квартир и нежилых объектов может спокойно реализовать свои планы по перепланировке, уверенные в поддержке городской инфраструктуры. Новые правила позволяют достигнуть желаемого вне зависимости от масштаба изменений и сделать это легко, быстро и законно.
Эти позитивные преобразования уже оценили многие жители столицы, которые отмечают, что оформление перепланировки стало более предсказуемым и прозрачным: нет затяжных ожиданий, отсутствуют лишние поездки по ведомствам, минимизированы бумажные бюрократические процедуры. Такой подход способствует развитию комфортной современной городской среды, где инновации служат на благо горожан.
Источник: www.gazeta.ru
