Юрист Дмитрий Кваша рассказал, что при покупке недвижимости важно тщательно проверять продавца и обстоятельства сделки, особенно если объект предлагается по необычно низкой цене. Грамотный подход к проверке позволяет существенно повысить безопасность и уверенно защитить свои интересы.
По его оценке, участие нотариуса заметно повышает защищённость сделки от мошеннических схем. Нотариальное удостоверение создаёт дополнительный барьер для недобросовестных продавцов и даёт покупателю весомые правовые гарантии. Специалист подчеркнул, что этот шаг стоит рассматривать как надёжное вложение в собственную безопасность, а не как лишние расходы.
На что обращать внимание при осмотре объекта
Особое внимание Дмитрий Кваша рекомендовал уделять ситуациям, когда продавец торопится с реализацией жилья. В таких случаях стоит обязательно выяснить причину спешки, уточнить, как давно объект выставлен на продажу, и узнать, осведомлены ли родственники собственника о предстоящей сделке. Эти простые вопросы нередко позволяют вовремя распознать тревожные сигналы и избежать серьёзных проблем в будущем.
Дополнительной мерой защиты для покупателя, по словам юриста, может стать рассрочка платежа. В этом случае продавец получает деньги не сразу, а покупатель не рискует всей суммой одновременно. Такой формат расчётов создаёт более сбалансированные условия для обеих сторон и снижает финансовые потери в случае возникновения споров.
Как собственникам защитить своё имущество через ЕГРН
Кваша также дал важные рекомендации действующим собственникам недвижимости. Он посоветовал установить запрет на совершение сделок с имуществом без личного участия владельца. Это исключает возможность оформления документов по доверенности без ведома хозяина и существенно сужает поле для мошеннических манипуляций.
Помимо этого, юрист рекомендовал актуализировать сведения в ЕГРН, чтобы оперативно получать информацию обо всех операциях с имуществом. Актуальные данные в реестре позволяют владельцу своевременно реагировать на любые изменения и сохранять полный контроль над своей собственностью. Риелтор Владимир Шмелёв, в свою очередь, также указывал, что грамотные проверки на этапе подготовки к сделке помогают покупателю снизить риск обмана и последующего оспаривания договора купли-продажи недвижимости.
Источник: russian.rt.com
