Рынок арендного жилья в России демонстрирует признаки стабилизации после значительного роста цен в 2024 году, когда стоимость аренды увеличилась на 30 процентов. Эксперт рынка недвижимости, член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков поделился обнадеживающим прогнозом на 2025 год в интервью НСН.
Текущая ситуация на рынке недвижимости сложилась под влиянием высоких ипотечных ставок, которые временно переориентировали многих потенциальных покупателей на рынок аренды. Однако эксперты видят позитивные тенденции к установлению здорового баланса между спросом и предложением, учитывая реальные возможности населения. Рынок демонстрирует признаки саморегуляции, что создает благоприятные условия для стабилизации цен.
Константин Барсуков выразил уверенность в отсутствии предпосылок для резкого повышения арендных ставок: «Маловероятно увидеть значительный рост стоимости аренды, тем более на уровне 50 процентов. Даже повышение на 20 процентов представляется излишне оптимистичным прогнозом, учитывая необходимость адаптации населения к текущим реалиям рынка».
Особенно обнадеживает прогноз относительно увеличения предложения на рынке арендного жилья. Ожидается, что количество доступных для аренды объектов будет расти, в том числе за счет инвестиционных квартир, приобретенных специально для сдачи. Такая тенденция создаст здоровую конкуренцию среди арендодателей и поможет сдерживать рост цен в различных сегментах рынка.
Хотя некоторые эксперты, включая ипотечного брокера Дмитрия Ракуту, допускают возможность постепенного повышения арендных ставок в 2025 году, многое будет зависеть от макроэкономических факторов, включая динамику ключевой ставки и условия ипотечного кредитования. Важно отметить, что даже при наличии предпосылок к росту, увеличение цен будет происходить плавно, без резких скачков, что позволит участникам рынка своевременно адаптироваться к изменениям. Такой сценарий создает благоприятные условия для долгосрочного планирования как для арендаторов, так и для собственников жилья.
Источник: lenta.ru
