Девелоперские компании усиливают команды профессиональными финансовыми управленцами
Строительная отрасль демонстрирует интересную тенденцию — на фоне изменения рыночной конъюнктуры и денежно-кредитной политики ЦБ происходит активная трансформация управленческих подходов. Всё больше девелоперских компаний делают ставку на профессиональных финансистов, способных обеспечить устойчивое развитие бизнеса даже в турбулентные времена.
Согласно исследованию Ward Howell, последний квартал 2024 года отмечен двукратным ростом запросов застройщиков на поиск финансовых директоров и специалистов по работе с банковским сектором. Особенно впечатляет четырехкратное увеличение потребности в коммерческих директорах, что свидетельствует о серьезной перестройке бизнес-процессов в отрасли.
2024 год стал знаковым для строительного сектора в плане кадровых перестановок на высшем уровне. Целый ряд крупнейших девелоперских компаний обновил руководящий состав. Так, ГК «Самолет» возглавила талантливый управленец Анна Акиньшина, сменив на этом посту Андрея Иваненко. В ГК ЛСР произошло знаковое назначение — бывший финансовый директор Дмитрий Кутузов занял пост генерального директора вместо Андрея Молчанова. Существенные изменения произошли в руководстве ГК ФСК, где Дмитрий Трубников принял бразды правления от Владимира Воронина. Новые лидеры появились в группе «Родина», ГК ПИК, «ГВСУ-Центр», «Эталоне», Glorax и Ava Group.
Эксперты ГК «Самолет» отмечают, что 2024 год ознаменовал переход от периода активного роста к этапу стратегической адаптации к новым экономическим реалиям. По мнению Дмитрия Солина из Ward Howell, текущая ситуация требует особого внимания к финансовому планированию и операционной эффективности, что объясняет востребованность управленцев с сильной финансовой экспертизой.
Станислав Сагирян, возглавляющий ГК «РКС Девелопмент», указывает на серьезные вызовы, с которыми столкнулась отрасль. За период с 2020 по середину 2024 года себестоимость строительства выросла на 76%. При этом общая выручка девелоперов от реализации жилой недвижимости в московском регионе, по данным Dataflat.ru, показала снижение на 5%, составив 2,28 трлн рублей. Это обусловливает необходимость в профессионалах, способных оптимизировать расходы и находить новые источники доходов.
Тенденция привлечения финансовых специалистов на руководящие посты наблюдается не только в строительном секторе. Консалтинговая компания Regroup фиксирует трех-пятикратный рост запросов на поиск CEO с опытом работы финансовым директором. Примечательно, что около половины вакансий CFO подразумевают потенциальный карьерный рост до позиции генерального директора. Этот тренд имеет глобальный характер — по данным Crist Kolder Associates, более 8% компаний из индекса S&P 500 назначили своих финансовых директоров на пост CEO.
Эксперты рынка с оптимизмом смотрят в будущее. Дмитрий Голев из Optima Development прогнозирует постепенную стабилизацию ситуации в 2025 году. Ольга Попова из Ancor считает, что основные кадровые перестановки уже состоялись, хотя не исключает появления новых антикризисных управленцев. Ирина Доброхотова, основатель «Бест-Новостроя», подчеркивает важность взвешенного подхода к организационным изменениям, особенно в текущих рыночных условиях.
Дарья Андрианова
Источник: www.kommersant.ru
